© Marco Cappelletti, Courtesy of OMA
设计的过程更接近策展,每个中庭采取不同的布置,形成了四种空间体验,为一座百货商场提供了四种组织模型。
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卡迪威是一座传统的欧洲百货商场,与巴黎的老佛爷,伦敦的塞尔福里奇以及米兰的文艺复兴百货齐名。历史上,这些百货商场是早期现代零售业的支柱,催生了许多精密的手工艺、社交活动以及实验性服务。
改造后的商场空间概览
©Marco Cappelletti, Courtesy of OMA
自1907年开业以来,卡迪威的选品一直走在流行的最前沿,并且为顾客服务制定了新的标准。它是欧洲大陆上最大的百货商场,几乎如同一座小型城市,拥有三维的道路和广场系统,在其外围中囊括了多个社区以及各种活动和景观,提供了丰富的商业、社交和文化交流的机会。它的进化反映了德国的现代历史,从二十世纪初期发端,经历二次大战的破坏,到1950年代的重生,它成为了这个国家战后重建和经济腾飞的标志。二十世纪晚期,加速的经济全球化以及数字革命使得卡迪威变成了一个过时的商业模型。它被零售模型取代,后者重新定义了百货商场、顾客、建筑空间以及城市环境之间的关系,更加适应时代的发展。
设计策略©OMA
设计从策略上对卡迪威进行了改造。比起将原有的建筑当做一个整体,项目将其分成了四部分,每个部分拥有不同的建筑和商业品质,以吸引不同的客户群体:经典的,实验性的,年轻的和大众的。四个百货商场聚集在一个屋顶下,将原本的体量打散,成为更小、更容易进入和行走的空间,类似同一个城市肌理下不同的城市分区。
模型,建筑被分成四个部分©OMA
每个部分都有一个与街道相连的入口,空间中央是一个核心中庭,承载了主要的垂直流线。设计的过程更接近策展,每个中庭采取不同的布置,形成了四种空间体验,为一座百货商场提供了四种组织模型。
模型,每个部分的中庭植入不同的垂直流线©OMA
在九层的商场中,空洞的大小不断变化,避免了乏味的重复,为每个楼层赋予了各自的特点:它们消失在底层,沿着商业区域转化,其中之一甚至触达了新的屋顶。
空洞下的首层空间
©Marco Cappelletti, Courtesy of OMA
不同大小的空洞和穿插的电梯形成空间
©Marco Cappelletti, Courtesy of OMA
中庭©Marco Cappelletti, Courtesy of OMA
店铺与垂直流线©Marco Cappelletti, Courtesy of OMA
中庭和电梯近景©Marco Cappelletti, Courtesy of OMA
仰望中庭空间©Marco Cappelletti, Courtesy of OMA
夜晚电梯上的丰富灯光©Marco Cappelletti, Courtesy of OMA
十字形的组织系统进一步强化了每个商业楼层中的四个分区。它规范了整体流线和空间的使用,管理了分区之间的过渡以及品牌和展览空间之间的关系,同时为植入意想之外的新功能提供可能。建筑被当做基础设施运营,可以满足多种场景和使用方式。
十字形组织系统©OMA
清晰的流线©Marco Cappelletti, Courtesy of OMA
原本的拱顶被改造成了一个简洁的玻璃体量,沿老建筑的轮廓有机伸展而出。中庭的旅程在最终的扶梯上达到高潮,顾客可以在这里俯瞰广阔的柏林城市风光。新的屋顶在加建建筑和建筑的其他部分之间创造了一座露天庭院。这座不规则的庭院为室外活动提供空间,同时也是卡迪威美食实验室的所在地,它是商场最令人激动也最为神秘的场所。
改造后的建筑外观,屋顶设置简洁的玻璃体量
©Marco Cappelletti, Courtesy of OMA
沿街店铺立面©Marco Cappelletti, Courtesy of OMA
Client: KaDeWe Group
Location: Berlin, Germany
Site: Berlin, Tauentzienstraße
Program: Renovation 90.000 m² department store
OMA Team
Partner: Ellen van Loon, Rem Koolhaas
Team: Ippolito Pestellini Laparelli, Alex de Jong, Natalie Konopelski. Giacomo Ardesio, Sandra Bsat, Laurence Bolhaar, Janna Bystrykh, Paul Cournet, Alessandro De Santis, Alice Gregoire, Luis Guzman Grossberger, Sacha Hickinbotham, Piotr Janus, Aleksandar Joksimovic, Francesca Lantieri, Barbara Materia, Romea Muryn, Miguel Taborda, Salome Nikuradze, Rita L. Álvarez-Tabío Togores, Felix Perasso, Mariano Sagasta, Iason Stathatos, Tom Xia, Weronika Zaborek
Collaborators
Management: SMV Bauprojektsteuerung Ingenieursgesellschaft mbH
Structural Engineer: IBK Ing.-Büro für Tragwerksplanung
Mechanical, Electrical and Plumbing Engineers: IBT Ingenieurbüro Trache
Local Architects: Architekturbüro Udo Landgraf, Heine Architekten Partnerschaft mbB, AUKETT+HEESE GmbH
Lighting: Sekles Planungsbuero
Escalators: HUNDT CONSULT GmbH, Geyssel Fahrtreppen GmbH
Resin panels: Sabine Marcelis Studio